九洲湾P7地块项目示范区及配套工程招标公告

公告-招标公告广东 - 珠海 - 香洲区

发布于 2026-07-09

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珠海九洲开发建设有限公司

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称相关统一交易标识码公告性质

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正常公告

公告内容

**省工程建设项目资格预审公告/招标公告

投资项目代码投资项目名称招标项目名称公告性质项目标段编号标段（包）名称工期（交货期）最高投标限价是否接受联合体投标投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）投标人资格要求投标人业绩要求资格审查方式招标项目实施（交货）地点资金来源资金来源构成招标范围及规模招标内容是否采用电子招标投标方式获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址获取纸质资格预审/招标文件的方式获取招标文件开始时间获取招标文件截止时间投标文件截止时间投标文件递交方式开标时间开标地点解密截止时间解密地点发布公告媒介招标人（异议受理部门）联系地址招标人联系人联系电话招标代理机构联系地址招标代理联系人联系电话招标监督机构联系电话其他依法应当载明的内容其他补充事宜交易中心地址

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九洲湾P7****点击查看示范区及配套工程
自经招标人书面确认的开工令上载明的开工日期之日起计70个日历天内完成本工程全部施工内容，其中示范区35个日历天，大货园林园建35个日历天（备注：需主体结构封顶后施工，招标人于开工前另行通知），并经招标人、监理人、政府相关部门验收合格。
****点击查看5259.44元
是
本项目是否接受港澳投标人投标：□是/◆否。 ◆内地投标人必须具备（如为联合体投标，联合体各方均需满足）： ◆投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包[一]级资质。 ◆省外企业已在建设信息网（http://www.点击查看.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。 ◆具有独立的法人资格。 ◆具有独立资质。 ◆具有有效的安全生产许可证。 ◆拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[一]级注册建造师资格（如为联合体投标，由联合体主办方提供）。 ◆本项目非适宜专门面向中小微企业项目。 ◆允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ 2 ]家，联合体主办方可为联合体任意一方。 ◆其它事项：[1、项目负责人要求：项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳投标人名下的社保证明等有关资料扫描件。拟派项目负责人的社保参保单位须为投标人或投标人分支机构。参照《点击查看政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。因各地缴纳社保认定(打印缴纳社保证明材料)时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，投标人可提供相应证明材料并承诺项目负责人缴纳社保符合招标文件要求并接受招标人核查(承诺书详见附件)。提供虚假证明材料或者虚假承诺的，自愿接受取消投标资格、中标资格结果，接受相关处罚。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的，按《**点击查看政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。 2、电子证书手签要求：自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限为180 天。] 施工(主办单位)：主办单位须具有以下资质：建筑装修装饰工程专业承包壹级或以上。施工：联合体须具有以下资质：建筑装修装饰工程专业承包壹级或以上。
无业绩要求
资格后审
市区
未使用财政性资金		国有投资：100%
九洲湾P7地块项目位于市区吉大街道办海愉侧、路东侧，用地面积约7585.02m2，总建筑面积约28099.91m2，建设两层地下室，包含人防工程。主要建筑物包括3栋住宅及商业、娱乐康体等配套，建筑层数为16-17层，建筑高度为53-60米。本次招标范围包含项目样板房3套，其中1套交标提升板房及2套交标板房，具备销售功能会所1个，架空层功能展示2个，样板层公区装修2个，会所临时水电，网络，智能化，标识，精神堡垒，样板房楼栋车马厅及地下室大堂，园林园建（含红线内展示区及大货；红线外临时停车区、公园、入口提升范围等），示范区临时围挡，示范区地坪漆，保安亭（带空调），沥青路面，户外家私小品等。具体如下： 1、样板房：共3套，其中交标提升板房1套（带软装）185㎡4+1房3卫，位于1栋4层（或者6层）；交标板房2套（带软装）145㎡4房3卫、165㎡4房3卫，位于2栋6层。 2、园林园建：红线内约6000㎡，其中展示区约2000㎡；红线外约6000㎡（含临时停车区、公园、入口提升范围等）。 3、配合营销内容：示范区临时围挡（围挡、基础、龙骨）,需配合营销拆移。 4、需配合招标人办理九洲湾P7**点击查看示范区及配套工程施工许可证。具体施工工作内容以招标人确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人需按招标人要求配合施工。具体内容详见《九洲湾P7点击查看示范区及配套工程招标技术要求》。其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：◆是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/◆否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《点击查看政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步点击查看政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持市“百千万工程”项目：□是/◆否。具体详见市“百千万工程”点击查看办公室《关于印发和<2024年市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和**点击查看建设局《关于印发市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度**区建设工程项目：□是/◆否。
九洲湾P7地块项目位于市区吉大街道办海愉侧、路东侧，用地面积约7585.02m2，总建筑面积约28099.91m2，建设两层地下室，包含人防工程。主要建筑物包括3栋住宅及商业、娱乐康体等配套，建筑层数为16-17层，建筑高度为53-60米。本次招标范围包含项目样板房3套，其中1套交标提升板房及2套交标板房，具备销售功能会所1个，架空层功能展示2个，样板层公区装修2个，会所临时水电，网络，智能化，标识，精神堡垒，样板房楼栋车马厅及地下室大堂，园林园建（含红线内展示区及大货；红线外临时停车区、公园、入口提升范围等），示范区临时围挡，示范区地坪漆，保安亭（带空调），沥青路面，户外家私小品等。具体如下： 1、样板房：共3套，其中交标提升板房1套（带软装）185㎡4+1房3卫，位于1栋4层（或者6层）；交标板房2套（带软装）145㎡4房3卫、165㎡4房3卫，位于2栋6层。 2、园林园建：红线内约6000㎡，其中展示区约2000㎡；红线外约6000㎡（含临时停车区、公园、入口提升范围等）。 3、配合营销内容：示范区临时围挡（围挡、基础、龙骨）,需配合营销拆移。 4、需配合招标人办理九洲湾P7**点击查看示范区及配套工程施工许可证。具体施工工作内容以招标人确认的施工图纸为准，招标人有权对本工程施工范围及内容进行增减，中标人需按招标人要求配合施工。具体内容详见《九洲湾P7点击查看示范区及配套工程招标技术要求》。其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：◆是/□否。 2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/◆否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《点击查看政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步点击查看政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。 3.本项目是否属于支持市“百千万工程”项目：□是/◆否。具体详见市“百千万工程”点击查看办公室《关于印发和<2024年市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和**点击查看建设局《关于印发市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。 4.本项目是否属于横琴粤澳深度**区建设工程项目：□是/◆否。
是	省公共交易平台（市）（https://ygp.**点击查看.cn/#/440400/index）
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公告发布之日起		2026年07月30日 09时30分
2026年07月30日 09时30分		登录粤公平（https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
2026年07月30日 09时30分		****点击查看中心开标室(3)
2026年07月30日 10时30分		登录粤公平（https://ygp.**点击查看.cn/#/440400/index）跳转**点击查看交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
省公共交易平台（**市）
****点击查看		市区银湾路1663****点击查看中心大厦8楼
魏建元		186****点击查看5500
****点击查看		市区健民路203号
谢建基、常洁莹		0756-****点击查看482
****点击查看建设局		0756-****点击查看803
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1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关**点击查看交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：交易中心：技术电话 0756-点击查看251;业务电话：0756-**点击查看158。各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
网址:https://ygp.**点击查看.cn/#/440400/index 点击查看交易中心地址：市区迎宾北路3333点击查看中心1号楼第4层联系电话: 0756-点击查看181 西部中心地址：省市点击查看服务中心C2栋2楼联系电话：0756-点击查看605 备注：“议程安排”地点栏中的“点击查看中心”是指市区迎宾北路3333**点击查看中心1号楼第4层

议程安排

序号名称开始时间结束时间地点备注

1	招标文件下载	2026-07-10 09:00		登录粤公平（https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2	勘察现场			招标人安排	投标人自行安排勘察项目现场
3	提出疑问		2026-07-20 18:00	https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index	投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问
4	答疑发布		2026-07-23 18:00	https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index	答疑应当在提交投标文件截止7日前发出
5	递交投标保证金		2026-07-30 09:30
6	递交投标文件		2026-07-30 09:30	登录粤公平（https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7	开标	2026-07-30 09:30		****点击查看中心开标室(3)
8	解密截止时间		2026-07-30 10:30	登录粤公平（https://ygp.**点击查看.cn/#/440400/index）跳转**点击查看交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。	注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南：https://ygp.**点击查看.cn/#/440400/fwzn/detail?id=181点击查看**点击查看08589825。
9	资格审查	2026-07-30 11:00		****点击查看中心评标室(5)	资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10	评委抽取时间	2026-07-30 14:30
11	评标	2026-07-31 09:30		****点击查看中心评标室(10)
12	定标	2026-08-05 09:30		****点击查看中心评标室(5)	评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13	中标公示		2026-08-10	https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index	中标结果在https://ygp.****点击查看.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日