匀山美庐项目一期公寓以及别墅酒店运营管理服务招标公告

公告-招标公告贵州 - 黔南布依族苗族自治州 - 都匀市

发布于 2026-09-22

招标详情

中交第四航务工程局有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人1589个

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可引荐人脉668人

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历史招中标信息25835条

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本单位近五年广告类项目招标59次，合作供应商51个，潜在供应商50个

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匀山美庐项目****点击查看酒店运营管理服务招标公告

项目编号：****点击查看

发布时间：2026-09-22 11:00:00

公告

公告标题：匀山美庐项目****点击查看酒店运营管理服务招标公告

公告内容：

匀山美庐项目****点击查看酒店运营管理服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目匀山美庐项目****点击查看酒店运营管理服务招标人为****点击查看公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对酒店运营管理服务项目采购进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目概况

1）项目位于贵****点击查看经济开发区南北主干道旗山大****点击查看服务区域，占地规模约148亩，规划产品类型为中式院墅系列的低层住宅、体验式商业以及改善型高层住宅，物业包含 44 间标准商旅公寓、12 栋度假别墅，现状为业主自持存量物业。现拟引入专业运营团队，对存量资产进行统一管理与品牌化运作。

2.2 招标内容

2.2.1本次招标范围为****点击查看酒店民宿的整体运营管理服务，****点击查看酒店品牌加盟与管理、客户服务、日常维护及营收管理等，中标人需制定科学的运营方案，提升资产价值与品牌影响力，确保实现预期的经营目标与服务标准，具体服务范围及要求详见招标文件后续章节。

2.2.2服务内容：****点击查看酒店品牌合法授权、开业全流程筹开、改造方案指导、开业后 5 年全权委托运营管理

2.2.3服务期：自合同签订之日起至5年，到期可协商续期 5 年 / 期。

2.2.4服务地点：**省黔南州**匀山美庐项目现场。

2.2.5履约保证金：无。

2.2.6最高限价：有。最高投标限价含税总价为****点击查看450元，详细每项清单限价见分项报价单。

2.2.7本次询比分为1个包件。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资格条件要求

（1）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照，营业****点击查看酒店管理，成立满 3 年以上。

（2）资质条件要求：/

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的合法纳税人，有依法纳税的良好记录，没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。

（4）业绩要求：近 3 年内，拥有至少 1个同类型项目业绩。

（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国****点击查看公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.3 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.4 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 09 月 22 日 11:00 时至 2026 年 9 月 27 日 11:00 时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件的获取：

√免费下载

□出售，每套售价元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于年月日时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于年月日时前发至邮箱，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称）包件（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

开户银行：

账号：

各投标人请注意：因投标人自身原因导致的标书费汇缴账户错误、金额不符或延误到账等情形，其责任及相应后果由投标人自行承担，招标人概不负责。

4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 3 日 15: 时 00分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

8.评标办法

本项目评标办法采用经评审的综合评分法。

9.投标保证金

投标保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；投标人以现金（电汇、银行转账、汇票、支票）形式提交投标保证金应从其基本存款账户转出。

其他形式：___/____ 。

10.合同主要条款

10.1 付款条件：前期指导费、技术及工程支持费、培训费等等，各项费用支付条款详见合同17-18页

10.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：/ 。

11.监督机构

监督机构名称：中交四航****点击查看公司纪委办公室

举报电话： 020-****点击查看6610

12.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****点击查看.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****点击查看765885中标服务费请按7咨询。

12.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****点击查看银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

13.其他

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
1.1.2	招标人	名称：**点击查看地址：市区沥滘路368号之窗总部大厦联系人：李艳芳电话：020-**点击查看6087 项目联系人：何光槐项目联系人电话：186**点击查看5343
1.1.3	招标代理机构	无
1.1.4	招标项目名称	****点击查看酒店民宿酒店运营服务
1.2.1	资金来源	企业自筹
1.2.2	资金落实情况	已落实
1.3.1	招标范围	详见招标公告
1.3.2	服务期限	自合同签订之日起至完成合同约定所有服务内容结束。
1.3.4	质量标准	符合国家及行业标准
1.4.1	投标人资质条件、能力、信誉	详见招标公告
1.4.2	是否接受联合体投标	√不接受 □接受，应满足下列要求：
1.4.3	投标人不得存在的其他情形	无
1.9.1	投标预备会	√不召开 □召开，召开时间：召开方式：
1.10.1	实质性要求和条件	/
1.10.3	其他可以被接受的技术支持资料	/
1.10.4	偏差	√不允许 □允许，偏差范围：最高项数：
2.1	构成招标文件的其他资料	无
2.2.1	投标人要求澄清招标文件的时间	截止时间：递交投标文件截止之日 5 日前形式：供应链系统供应商质疑
3.1.1	构成投标文件的其他资料	无
3.2.4	最高投标限价	□无 √有，最高投标限价：最高投标含税总价限价：****点击查看450元（详见分享报价单备注说明）。
3.2.5	投标报价的其他要求	无
3.3.1	投标有效期	90天
3.4.1	投标保证金	是否要求投标人递交投标保证金： □要求，投标保证金的形式：投标保证金的金额： √不要求
3.4.4	其他可以不予退还投标保证金的情形	/
3.5.1	资格审查资料的特殊要求	详见招标公告
3.5.2	近年财务状况的年份要求	/
3.5.3	近年完成的类似项目情况的时间要求	近三年
3.5.5	近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求	近三年
3.6.1	是否允许递交备选投标方案	√不允许 □允许
4.1.1	投标截止时间	详见招标公告
6.1.1	评标委员会的组建	从中交招采网系统专家库委派或抽取，评标委员会构成：5人或以上单数
6.3.2	评标委员会推荐中标候选人的人数	每个包件推荐1~3名
7.1	中标候选人公示媒介及期限	公示媒介：中交招采网公示期限：3日
7.4	****点击查看委员会确定中标人	□是 √否
7.6.1	履约保证金	是否要求中标人提交履约保证金： □要求，履约保证金的形式：履约保证金的金额： √不要求
9	需要补充的其他内容	/

14.联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区沥滘路368号**之窗总部大厦

联系人：李艳芳

电话：020-****点击查看6087

电子邮件：****点击查看@cccclt.com

项目联系人：何光槐

电话：186****点击查看5343

电子邮件：****点击查看@ccccltd.cn

2026 年 9月 22日

附件列表

序号

附件名称

附件说明

物资信息

序号

设备物资名称

设备物资说明

税率

单位

1	酒店前期指导费	酒店前期指导费	6%	套
2	酒店系统安装费	酒店系统安装费	6%	项
3	别墅前期指导费	别墅前期指导费	6%	套
4	别墅系统安装费	别墅系统安装费	6%	项
5	总经理培训费	总经理培训费	6%	项
6	酒店技术及工程支持费	技术及工程支持费	6%	项
7	酒店基本管理费	酒店基本管理费	6%	项
8	别墅基本管理费	别墅基本管理费	6%	项
9	运营管理服务	酒店系统平台服务费	6%	月
10	运营管理服务	别墅系统平台服务费	6%	月