[公告中]砀山县县委党校新校区宿舍楼经营权招租项目交易公告

公告-招标公告安徽 - 宿州 - 砀山县

发布于 2025-09-01

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宿州市梨都商业运营管理有限公司

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****点击查看党校新校区宿舍楼经营权招租项目招租公告

****点击查看（以下简称“招租代理机构”）受****点击查看的委托（以下简称“招租人”），****点击查看党校新校区宿舍楼经营权进行公开招租，欢迎符合要求的竞租人参加本项目竞租。

一、项目名称及内容

1.项目编号： ****点击查看

2.项目名称：****点击查看党校新校区宿舍楼经营权招租项目

3.项目单位：****点击查看

4.资金来源：成交人向招租人支付经营管理承包费

5.招租金额：起始价130.8万元/年

6.项目概况：****点击查看党校新校区宿舍楼位于**县砀郡路与梨园路交叉口，****点击查看党校新校区内（含教学办公综合楼、学员公寓、学员餐厅、文体楼及附属配套设施等），距离**站3公里，距离砀**站8.5公里，**汽车南站9公里。宿舍楼总面积约18729.61m2，有标准间客房101间，大床房客房107间，套房6间，宴会厅、自助餐厅、会议室（可供 120 人同时就餐）各1个，包间14个。

7.项目运营：包括但不限于前期市场调研、运营策划、团队组建与培训、运营标准化体系建设、营销渠道搭建、品牌传播与管理、****点击查看中心物业管理、项目建筑物和设备设施的维护、经营相关的家具、电器等固定物设备的增添和替换、安全管理等工作；成交人在经营期间自负盈亏，并向招租人上缴一定租金。

8.招租范围：****点击查看党校新校区宿舍楼经营权。

9.在租赁期内，承租人是标的的实际管理人，经营责任、食品安全责任、人身和财产安全等由承租人自行负责，该标的经营期内的所有责任、事故等都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

二、经营期限：

租期10年。

三、招租要求：

1、成交人进场须投资1500万元（具体数额以审计为****点击查看酒店经营配套（包含家具、餐具、厨房设备、电器、布草及部分装饰品等软装配套），****点击查看酒店标准，配套资金按年返还，每年60%租金可由配套返还资金抵扣，其余40%租金成交人现金支付。合同到期后，没有返还完毕的投资款，成交人自愿放弃。

2、合同到期后，酒店内外部所有资产无偿留给出租方。

3、因考虑本项目成交后需投入部分硬件、软件设备，故合同签订后，给予成交方6个月的免租筹备期，招租方确保承租方开业前，酒店的水、电、天然气等配套能够正常开通使用。

4、为便于后期经营及税收管理，竞租人成交后须以项目地址为注册地注册具有独立结算能力的营业执照并办理经营所需其他必要证照。

四、申请人资格要求：

1.具有独立法人资格；

2.持****点击查看酒店经营活动的合格有效的营业执照；

3.近三年内（2022年1月1日以来）未出现食品安全事故及被相关主管部门记入不良记录（竞租人自行承诺）；

4.竞租人信用：竞租人（不包含其不具有****点击查看公司、不包含其具备独立 ****点击查看公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：

（1）****点击查看列入失信被执行人的；

（2）竞租人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的（自行承诺）；

（3****点击查看商行政管理部门列入企业经营异常名录的。

（4）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；