[挂牌中] 大连保税区氢能源产业园商业地产招商推荐
一、项目概况
该资产位于**市**区二十里堡街道十三里村海明路氢能产业园B 区东侧。是**华谊汽车产业配套园核心区域，周边汽车零配件制造企业、氢能源企业集群效应显著，已形成完备的产业生态体系。项目所处地段交通路网发达，地理位置得天独厚，既可深度融入产业集群**网络，共享产业协同发展红利，又能凭借庞大的产业人口基数，吸纳稳定的消费群体。
项目总规划用地面积达25,000 平方米，总建筑面积 54,000 平方米，总投资规模达人民币 1 亿元。该项目作为区域重点建设工程，其大规模的资金投入与科学规划，充分体现了开发主体对项目战略价值的高度认可与长远布局，预示着项目将以标杆姿态重塑区域商业格局，成为引领区域经济发展的新增长极。项目主要包括科技展馆，办公楼宇，地下停车场，公寓社区，环形商业街区。
二、拟处置资产包含
1、办公楼地上 3300 平方米，共4层18个房间。水、电、采暖、消防均已验收完毕。遵循国际甲级写字楼标准设计建造。楼体内部空间灵活可变，可依据企业规模与业务需求进行个性化分割。同时，配备5G 智能办公系统。全方位满足企业高效办公需求，塑造高端商务办公典范。
①办公楼外部整体远瞰实景：
②办公楼内部实景（共四层，共计18个办公室，四层建筑结构均一致）
2、科技展馆400平方米。以创**筑造型成为区域地标性建筑。内部空间开阔、功能完备，可承接各类高端产品发布会、行业峰会、品牌推广活动，为企业提供国际化、专业化的品牌展示平台。
3、地下停车场，共规划60个车位。拟处置28个车位。
三、核心竞争优势
（一）产业集群协同优势
依托**华谊汽车产业配套园的产业集聚效应，项目周边形成了以汽车零配件制造、氢能源研发应用为主导的产业生态圈。入驻企业可凭借地缘优势，深度参与产业链上下游**，实现**共享、优势互补。同时，庞大的产业人口基数为商业运营提供稳定消费支撑，为商业业态发展创造广阔市场空间。
（二）复合功能生态优势
项目以“产城融合” 理念为指导，集商务办公、品质居住、商业消费、展示交流等多元功能于一体，构建完整的商业生态闭环。各功能板块相互赋能、协同发展，既能满足企业全周期发展需求与员工生活服务需求，又能辐射周边区域消费市场，提升项目整体商业价值与区域影响力。
四、招商**方向
（一）商务办公招商
面向汽车零配件制造企业、氢能源科技企业、科技创新企业、专业服务机构等目标客户，提供高品质商务办公空间。项目将以完善的产业配套、优质的办公环境与广阔的发展空间，助力企业融入产业集群，实现快速发展。
（二）展示活动**
面向各类企业、行业协会、社会组织，提供球形展示大厅场地租赁及活动策划执行服务。项目可根据客户需求，提供个性化活动解决方案，助力客户实现品牌推广、产品发布、行业交流等活动目标。
五、联系方式
联系人：张先生
联系电话：136****点击查看2418
六、特别提示
以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈，若有异议或购买意向请致电咨询。
