科控阅溪谷实体沙盘、户模、电子区位沙盘、三维宣传片制作单位采购比选公告

科控阅溪谷实体沙盘、户模、电子区位沙盘、三维宣传片

制作单位采购比选公告

科控阅溪谷实体沙盘、户模、电子区位沙盘、三维宣传片制作单位已具备采购条件，根据实际情况，现决定采取公开比选的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况

1.比选人：****点击查看

2.项目名称：科控阅溪谷实体沙盘、户模、电子区位沙盘、三维宣传片制作单位采购

3.项目基本情况：

科控阅溪谷位于**高****点击查看会展中心)片区，占地面积57560.61平方米，合86.34亩，规划用地性质为商业兼容居住用地(商业建筑面积>50%计容总建筑面积)，宗地限高80米，容积率3.1，建筑面积约 28 万平方米。该地块定位为城市综合体项目，****点击查看中心，酒店、风情商业街，品质住宅等多种业态，通过打造城市一站式逛游商区，承接周边地缘客户及大量产业科技人才住宅需求。

4.比选范围：（1） 实体沙盘制作内容及规格要求：总体尺寸：规划约 4m 5m，涵盖商业综合体与配套住宅两大板块，底座采用定制国标重型承重钢架。

（2）户模制作内容及规格要求:采用高精度写实精装标准制作，按比例精准还原项目7个可售户型的空间格局与动线。

（3）电子区位沙盘：包含项目城市区位交通演示、周边核心配套、整体3D鸟瞰、园林景观漫游、建筑外立面细节展示以及主力户型三维解析等互动模块。系统需适配售楼部LED大屏及平板，支持流畅的实时3D渲染与人机交互体验。

（4）效果图制作：完成项目的效果图及户型图制作。

（5）三维宣传片：成片时长预计约2分钟，视频输出标准为4K超清分辨率。

5.最高限价：83.2万元（其中：实体沙盘、户模共30万元，电子区位沙盘40万元，三维宣传片13.2万元）。

6.工期：120天（其中：实体沙盘、户模45天，电子区位沙盘45天，三维宣传片30天），开工时间具体以甲方指令为准。

7.质量目标：

（1）实体沙盘制作内容及规格要求：

总体尺寸：规划约 4m 5m，涵盖商业综合体与配套住宅两大板块，底座采用定制国标重型承重钢架。

商业写实区（极高写实度）：购物中心：外部严格按照最终通过的规委会建筑方案，运用精细化材质与工艺对建筑外立面进行高精度写实还原；内部营造高质量通用型商业氛围，****点击查看商铺结构与人群陈设。

酒店：采用定制色调亚克力模拟真实玻璃幕墙，配以高精度分格线条及实体内胆设计，****点击查看酒店的现代质感。

下沉式商业街：对标“港汇天地”景观风格，打造多维退台地形，并运用高仿真植物（铜丝蚀刻与多色植绒）构建“城市森林”垂直绿化体系。

住宅：住宅区（除3栋样板住宅外）及周边底盘采用高纯度亚克力水晶体制作，底部配置高标均光板。住宅区与下沉商业街之间采用“微缩市政道路”进行物理分隔，确保主次分明、视觉协调。

园林景观：园林用写实方式进行展现，对植物搭配要稀疏布局体现层次感；

楼栋、灯光、小品：冷光+暖光，光源需进行外部处理，灯珠不得直接裸露在外；精致化、色彩不易过于杂乱、店招有厚度感。

机械升降与定制光电系统：取消高成本的全盘升降，仅针对商业部分的地下室负一层（B1层）配置静音丝杆电机进行局部升降展示。同时通过编程控制，实现建筑外壳升降与内外部光效转换的同步联动，重点突显商业地下动线价值。整体沙盘配置高层次定制布光（含商业暖光内透、外立面洗墙灯及景观微型地埋灯）。

楼栋牌：楼栋牌采用铁艺材质。

交付后，需根据甲方需求，次日对沙盘进行调整修改。

（2）户模制作内容及规格要求（共计7个）

采用高精度写实精装标准制作，按比例精准还原项目7个可售户型的空间格局与动线。模型内部需配置高仿真微缩家具、软装陈设及材质纹理（如地面铺装、墙面壁纸等），并配以温馨独立的室内分层照明系统，直观呈现产品空间尺度与高品质居住生活场景。此外，每个户模均需包含并配置专属定制展示底座及高透（亚克力或玻璃）防尘保护罩。

暂定玻璃框尺寸：90*90cm。

（3）电子沙盘：

包含项目城市区位交通演示、周边核心配套、整体3D鸟瞰、园林景观漫游、建筑外立面细节展示以及主力户型三维解析等互动模块。系统需适配售楼部LED大屏及平板，支持流畅的实时3D渲染与人机交互体验。

包含一次商业外立面的免费调整（预计项目预售后调整）。

（4）三维宣传片：

成片时长预计约2分钟，视频输出标准为4K超清分辨率。内容需涵盖项目品牌背景、区域发展潜力、建筑与景观美学理念，以及未来高品质生活场景的3D动画综合演绎，需配备专业配音及配乐。

二、比选申请人资格要求

（一）资格条件：

1.在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业；

2.具备独立承担民事责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.不存在《**科技城国有企业中介机构选聘管理办法(试行)》（绵科财金国发〔2024]8号）第二十九条情形；

(1)经查证，中介机构在近3年执业过程中，存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的，或出具虚假或重大失实的业务报告的，或因发生违反中介服务合同约定给委托方造成重大损失的;

(2)分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的中介服务的:

(3)近3年内，中介机构因重大执业问题受到不良通报或禁用限制的;

(4)其他被认定为不宜作为选聘对象的不良情形。

7.法律、行政法规规定的其他条件；

8.本次比选不接受联合体参选。联合体牵头人为/，联合体成员单位均应具有/。

9.在 2023-01-01 至本项目投标截止日期间，响应供应商(单位)及其法定代表人、主要人员(拟派项目负责人)不存在行贿行为。

（二）本项目的特定资格要求：

（1）近 3 年（2023年1月1日至投标截止日前）至少（√已完成□已完成或新承接或正在实施）1个（0~3个）的类似项目业绩。（类似项目业绩是指单个项目建筑面积不小于10万平米的房地产项目电子沙盘制作类业绩。需提供的资料：合同、项目验收资料或收款转账凭证复印件，时间以验收资料或收款转账凭证上载明的为准，建筑面积以合同或验收资料上载明的为准；若以上资料无法体现建筑面积，则以业主单位盖章的证明资料上载明的建筑面积为准。以上资料须加盖申请单位鲜章。）

（2）拟派驻项目负责人资格要求：/ ，需为比选申请人本单位人员。

三、比选公告发布

本次公****点击查看科技城****点击查看委员会网站、****点击查看交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）、****点击查看集团有限公司官网及微信公众号以公告形式发布。

四、比选文件的获取

获取比选文件时间：2026年10月26日9时00分至 2026年10月30日17时00分（**时间，下同。）

4.1.凡有意参加本项目的潜在供应商，请于获取比选文件时间内注册并****点击查看交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index），按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取比选文件。

4.2比选文件售价及缴款方式:人民币200元/份，****点击查看银行账户转账方式交纳比选文件获取费用(不接收个人转账，谈判文件售后不退,响应资格不能转让)，转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。(比选文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取比选文件)。

注:****点击查看交易所阳光采购平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如响应供应商在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实****点击查看科技城****点击查看公司)，****点击查看科技城****点击查看公司出具。

五、比选申请文件的递交

递交比选申请文件时间：2026年11月2日9:40，申请文件必须在递交截止时间前送达指定地点。出现逾期送达、未送达指定地点、密封和标注错误等情形的申请文件，将被拒收。本次公开比选不接收邮寄的申请文件。

开启时间：2026年11月2日9:40。

开启地点：**市涪**顺河后街3-5****点击查看交易所**分所。

六、联系方式

比选人：****点击查看

地 址：**高新区新惠﹒锦苑（二期）一号楼二楼

联系人：万先生

电 话：0816-****点击查看081

监督电话：0816-****点击查看027

****点击查看

2026年10月23日