罗湖美术馆社会化运营项目招标公告

公告-招标公告广东 - 深圳 - 罗湖区

发布于 2025-08-15

招标详情

深圳市罗湖区文化广电旅游体育局

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联系人76个

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可引荐人脉686人

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历史招中标信息1277条

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本单位近五年广告类项目招标8次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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**美术馆社会化运营项目招标公告

**美术馆社会化运营项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在****点击查看（详细地址：**市**区**西路3157号**智谷产业园 A****点击查看集团总部大楼21楼）现场或线上购买获取招标文件，并于2025年9月4日上午09时30分（**时间）前递交投标文****点击查看交易中心****点击查看集团****点击查看公司）（详细地址：**市**区深南东路1076****点击查看中心4楼）。

一、项目基本情况

（一）项目编号：****点击查看

（二）项目名称：**美术馆社会化运营项目

（三）采购方式：公开招标

（四）采购单位：****点击查看

（五）项目实施范围：项目位于**市**区南极路与文东路交汇处东南侧，项目建成于2007年，曾用名为“****点击查看广场”、“****点击查看广场”，整体占地面积8698平方米，主体场馆建筑面积5593平方米。美术馆分A/B两个展厅，分设9个展区，附带有学术报告厅、会议室等附属设施。项目改建后划分为新馆空间、旧馆空间及室外空间。总建筑面积约21985平方米（最****点击查看政府方批复的设计方案为准）。新馆空间共有 8 层（负三层至五层），包括常设展厅、藏品库房、学术报告厅、沉浸式空间、特设展厅、办公用房、商业配套、停车场等功能单元。旧馆空间共有 3 层（负一层至二层），包括艺术工坊、艺术工作室、商业配套等功能单元。室外空间位于新馆空间与旧馆空间中间，包括绿地、儿童活动空间、商业配套等功能单元。

本项目运营的范围为全部旧馆空间、全部室外空间、部分新馆空间（负三层；负二层除藏品库房及附属功能空间外的其他空间；一层至五层）内的所有场地及配套设施。具体建设经济技术指标以双方最终共同确认的设计文件为准。

（六）采购需求：

1.项目概况

本项目位于**市**区南极路与文东路交汇处东南侧，处于**核心地带，周边交通网络发达，临 ****点击查看车站，便于来自各地的游客和艺术爱好者到达。同时，地铁 2 号线湖贝站 A 出口、8 号线湖贝站 A 出口、9 号线文锦站 A 和 D 出口以及 9 号线向西村 C ****点击查看美术馆都较近，公共交通出行十分便利。

项目周边的商业氛围浓厚，毗邻**“金三角 ”，是**传统的商业旺区，商业设施密集，****点击查看商场、写字楼、酒店等，人流量大，消费活力高，为美术馆带来了充足的人气和潜在的观众群体。

2. 项目运作方式

项目采用经营权招标的模式，公开招标引入一家优质社会运营商，社会****点击查看美术馆改扩建的全部前期工作、负责本项目建设管理工作，并不再收取相关建设管理费用，从运营角度提供专业意见，并在项目建成后负责部分空间的社会化运营。

本项目回报机制为使用者付费，中标社会运营商将通过多元经营模式实现收入创收，进而获取合理投资回报，并遵循市场化原则自主承担经营风险，政府不提供专项补贴。

3.**年限

本项目**期限为10年，具体经营起止时间以双方签订的《运营管理合同》中约定的时间为准。

二、投标人的资格要求

（一）主体资格要求

投标人应为在中华人民**国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。

（二）投标人须符合以下条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（三）本项目不接受联合体投标。

（四）信誉要求

投标人近三年内未被列入“中国政府采购”网站（www.****点击查看.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单和“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）

三、获取招标文件

（一）招标文件发售起止时间：2025年8月16日至2025年8月22日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（**时间）。

（二）获取招标文件的地点：****点击查看（详细地址：**市**区**西路3157号**智谷产业园 A****点击查看集团总部大楼21楼）。

（三）方式：线上或现场领取，招标文件每套售价600.00元（人民币），售后不退。

如采用汇款方式获取招标文件请汇至以下账户：

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看营业部

账号：755****点击查看****点击查看0588000836（备注：**美术馆社会化运营项目招标文件购买费）

（四）获取招标文件时，需提供以下资料：

1.营业执照副本复印件；

2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；

3.招标文件获取表，格式详见本招标公告的附件A。