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历史招中标信息196条
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转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 44.229000 万元
| ****点击查看 | 监测编号****点击查看 | ||
| （2025年第1282号）**北站商业夹层东南侧149.6平商铺出租项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）44.229000 | ||
| 2025-07-24 | 公告截止日期2025-08-07 | ||
| 2025-07-30至2025-07-30 （2025年7月30日下午9：00，**市**区华北路666号，**北站南2楼进站口集合。意向承租方须参与现场展示并签认《现场展示确认书》，未参与现场展示或未签认《现场展示确认书》的意向客户不得参与竞价。） | |||
| 2025-08-05 （1.自由竞价期：开始时间2025年8月5日10:00； 截止时间2025年8月5日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2025年8月5日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。 加价幅度：人民币0.1万元及其整数倍。） | |||
| 2025-07-30至2025-07-30 （2025年7月30日下午9：00，**市**区华北路666号，**北站南2楼进站口集合。意向承租方须参与现场展示并签认《现场展示确认书》，未参与现场展示或未签认《现场展示确认书》的意向客户不得参与竞价。） | |||
| **北站商业夹层东南侧 | 出租面积(平方米)149.6 | ||
| 出租期限(年) | 4 | ||
| 配套设施 | |||
| 租金支付方式 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 暂无 | |||
| 1、标的名称：**北站商业夹层东南侧149.6平商铺 2、出租面积：149.6m2 3、租期：4年零45天（含装修期45天） 4、用途：便利店、品牌餐饮店 5、出租底价：首年租金不低于44.2290万(含税) 6、租金递增方式：首年租金底价拟为44.2290 万元，第二年、 第三年、第四年租金在前一年的年租金的基础上逐年递增5%，租期内租金合计185.038万元(首年租金、第二年、第三年、第四年租金以成交价格为准)，租期4年零45天，租金收缴采取上纳租方式，即首年租金在双方签订正式合同后3日内缴纳，后续租金每半年在前期租金到期30日前缴纳。水、电费用及改造费用（包括但不限于上下水、消防等）等经营费用由承租方承担。若承租方未按期缴纳租金累计1个月以上的，出租方有权解除合同，****点击查看商铺，同时承租方应按照合同租金总额的10%向出租方支付违约金。 7、标的商铺自然状况：商铺按现状出租，电容量为40kw，没有上、下水，项目成交后出租方不负责电力增容以及上、下水安装，仍以现状办理交接。 8、其他：其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。 9、 租赁保证金及缴纳方式：租赁保证金为最高年租金的10%。在双方签订正式合同后3日内一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后无息退返。 10、同城同质同价原则：竞商人须提供同城同质同价承诺书，需提供至少1处同类业态对标门店（不含机场店、火车站店），并承诺与对标门店“同城同质同价”。 11、免租期（装修期）及实施方式：45天。在缴纳首年租金和租赁保证金后方可进场装修。如需对主体结构进行规划改造，需要权威部门出具盖章认证的设计图纸等相关材料，并经出租方工程、安全等部门人员现场检查符合规定方可实施。 | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首年租金一次****点击查看交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1.装修约定：投资总额不能超过合同期内租金总额50%，超支部分不予认可,由承租方自行承担。装修前需提前上报装修方案，待出租方审核通过后才可施工，装修材料需符合站车管理标准的要求。 2.承租方装修改造形成的资产在四年租期内（不含免租期）全部折算完毕。租期内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日（不含免租期）至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。 3.租期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，承租方装修改造投资形成的不可移动资产全部归出租方所有，承租方无权以任何理由（包括但不限于尚未收回装修改造投资费用、存在装修改造投资损失等）要求出租方予以赔偿/补偿或拒不腾退。合同期满后，承租方装修改造投资形成的不可移动资产全部归出租方所有，承租方无权以任何理由要求出租方予以赔偿/补偿或拒不腾退。 4.消防手续办理：由承租方自行办理消防手续并承担相关费用。****点击查看商铺消防资质符合相关规定，履行对建筑消防设施年检、保障疏散通道、安全出口畅通、消除火灾隐患等消防安全职责。 5.经营手续办理：由承租方自行办理各项经营许可手续并承担相关费用。 6.电力增容情况：按现状出租，电容量为40kw。办理新增电表及电力增容手续及费用需承租人承担。 7.房屋日常维修项目和责任主体：该商网按现状出租，商网日常所有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由承租人承担所有费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方对出租方日常检查发现的房屋安全问题不予维修和整改，则由出租方组织人员进行维修，费用由承租方支付。 8.不可抗力约定见合同条款。 9.该资产为铁路资产，出租方拥有场地使用权，无不动产权证和土地证。未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或与他人联营。 10.同城同质同价：竞商人须提供至少1处同类业态对标门店（不含机场店、火车站店），并承诺“同城同质同价”。 11.与****点击查看****点击查看公司有法律纠纷的企业、自然人或社会团体不得参与竟商。 12.承租方承担经营主体责任，施工、租赁期间，非因出租方原因导致的一切人身伤亡（包括自伤、伤人、自杀、走失等）、财产损失、食物中毒、意外伤害、突发性事件和其他各项安全事故等，均由承租方负责处理，并且因此给出租方造成损失的，承租方应当赔偿出租方相应损失。 13.若出租方实施ERP系统管理，承租方应无条件接入使用出租方ERP系统，并提供经营数据。 14.商铺****点击查看集团商铺租赁合同模板，并已将上述约定纳入合同，作为主要约定条款。 15.因政府、出租方上级要求或出租方履行运输安保职责等正当理由对承租方附近区域进行调整时，承租方应积极配合，不以商铺周边情势变化影响其经营为由，要求出租方赔偿损失。 16.意向承租方须参与现场展示并签认《现场展示确认书》，未参与现场展示或未签认《现场展示确认书》的意向客户不得参与竞价。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****点击查看交易所网站(www.****点击查看.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；竟商人须同时在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.****点击查看.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 (2)持有效证件到**市**区东北北路101****点击查看服务中心****点击查看交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****点击查看交易所指**算账户。****点击查看银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****点击查看交易所指**算账户是意向****点击查看交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****点击查看交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《****点击查看交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****点击查看交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同（签订合同具体以出租方履行合同内部审批通过之日为准）并将除交易保证金外其余首年租金、履约保证金、交易服务费一次****点击查看交易所指**算账户。若承租方逾期支付首年租金或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金万分之五向出租方支付违约金，在保证金中扣除，逾期超过30个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。本项目履约保证金为5万元。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、履约保证金、交易服务****点击查看交易所指**算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****点击查看交易所出具交易凭证并在出具交易凭证3个工作日内将全部首年租金划转至出租方指**算账户。 (6)同意并知悉须持交易双方签署后的《资产交接单》****点击查看交易所办理退还履约保证金手续。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，****点击查看交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****点击查看交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****点击查看交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1.在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、分支机构或自然人。法人企业、分支机构具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）。 2.意向承租方通过信用中国(www.****点击查看.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。（自然人不需要提供） 3.本项目不接受联合体承租，不允许转租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****点击查看银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****点击查看中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****点击查看交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、履约保证金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****点击查看交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
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| 刘先生 | |
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| 王先生 | |
| 0411-****点击查看0566（工作日8：30-17：00），QQ号：****点击查看54255 | |
