宝业﹒衢州润泽嘉悦营销全案策划服务招标公告

招标单位：****点击查看

本次招标范围：

润泽嘉悦项目位于**市**区宾**路以东，信安中路以北；总用地面积59272㎡，总建筑面积约179125㎡，其中住宅建筑面积为114252.92㎡、商服用房建筑面积为4279.96㎡、地下建筑面积为60341.68㎡。小区由19栋高****点击查看商铺组成，总计约1170户，其中安置住宅套数为150户，可售住宅套数为1020户（若安置房未安置到位，剩余房源需纳入可售住宅），小区另有机动车位1396个。

招标内容：营销全案策划服务

1、前期策划

（1）市场调研

① **市房地产市场现状分析；

② **片区房地产市场现状；

③ 写字楼（商业）市场情况；

④ 潜在客户市场查分析；

（2）项目定位

① 项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析；

② 项目产品定位；

③ 项目概念定位；

④ 目标客户市场定位；

⑤ 项目定价范围建议；

2、营销策划

（1）项目营销总体策略与计划；

（2）项目阶段性营销计划；

（3）入市时机选择；

（4）销售分期控制；

（5）价格定位及策略；

（6）产品定位、产品建议；

3、广告策划

（1）项目营销定位及策划方案：消费群体分析、产品分析；

（2）项目形象包装设计：项目LOGO设计及应用、项目主视觉及阶段形象设计、销售办公用品规划及设计、案场接待用品设计、售楼处现场品牌墙展示设计、项目围挡等案场氛围包装设计、销售价值梳理、户型折页规划及设计、展示用品规划设计、节点性活动的道具规划及设计、其他宣传用品的规划及设计、媒体推广设计等；

4、项目日常推广服务

（1）阶段推广策略：广告总体策略及广告的阶段性安排、媒体策略等；

（2）公关活动策划和现场包装设计：节点性公关活动建议及道具配合等；

（3）销售数据分析及推广策略调整：定期进行推广效果的分析、对销售形势进行判断等；

5、新媒体运营

（1）微信服务：模块搭建、公众号软文、公众号长拉页、朋友圈海报、朋友圈九宫格等；

（2）视频号服务：微信/抖音的搭建、视频脚本建议及常态化视频剪辑。

6、具体详见招标文件。

服务期：暂定一年（视项目推进情况，可提前终止服务）。

付款方式：按季度支付（如1-3月服务费，3月底支付）。

报名条件：

1、具有国内独立法人资格，提供营业执照复印件及登记表（盖章）。

2、提供近三年内类似项目的服务合同（合同书需由原业主单位盖章并提供联系人及联系电话）。

3、近五年内无不良业绩记录，若有隐瞒，****点击查看公司供应商黑名单并取消本项目竞标资格。

投标人须知：

1、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000元），投标保证金将在确定中标单位后二周内退还，中标单位的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金。投标保****点击查看银行转账方式，转账账户如下：

账户名：****点击查看

账号：330****点击查看****点击查看00123271

开户行：****点击查看分行

投标人转账须在“转账单附言”栏目中注明“润泽嘉悦项目营销全案策划服务投标保证金”字样。

下列任何情况发生时，投标保证金将不予退还：

1、经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的；

2、中标人中标后放弃投标或未在规定期限内签订合同协议；

3、在签订合同时向招标单位提出附加条件。

结果通知：中标结果将以书面或电话等方式通知中标单位。

定标原则：本项目才用综合评分法对投标单位进行综合评分。****点击查看小组在开标、询标和市场调查或考察的基础上，按照科学、民主、公正的原则就管理水平、报价合理、策划能力、业绩和履约能力等方面对投标单位进行综合分析，综合得分最高的为意向中标人。

注意事项：

1、本次招标方式为公开招标；

2、不论投标结果如何，投标单位应承担编制、提交文件的全部费用，招标单位不承担任何费用。

3、投标单位提供的全部资料必须真实、准确、详细，以便招标单位做出正确的判断。对于提供虚假材料而通过资格预审的，一经发现，招标人有权随时取消其投标资格，情节严重将提交有关部门追究其责任。

招标联系人：陈工

招标联系电话：0570-****点击查看867

微信号：****点击查看760405