樟木头镇“墨隐官仓﹒作家村”连片提升项目（一期、二期）EPC+O

公告时间：2026年10月01日至 2026年10月22日

投资项目代码：****点击查看

工程编码（标段编码）：E441****点击查看****点击查看122****点击查看1001

招标编号：ZMIZMH****点击查看1800

投资项目名称：樟木头镇“墨隐官仓﹒作家村”连片提升项目

招标项目名称：樟木头镇“墨隐官仓﹒作家村”连片提升项目（一期、二期）EPC+O

工程（标段）名称：樟木头镇“墨隐官仓﹒作家村”连片提升项目（一期、二期）EPC+O

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：樟木头镇

资金来源：集体经济组织投资

资金来源构成：村集体经济组织投资100%

投资金额：****点击查看1627.53元

招标范围及规模：樟木头镇“墨隐官仓●作家村”连片提升项目，规划总用地面积14.42万平方米，拟分三期进行建设。本项目为一期和二期，用地面积为95866.97平方米，其中一期用地91770.03平方米，建设内容包括滨水空间环境提升（五眼桥入口标识、官仓沿河路作家村核心区路段的人行道改造和主入口前景观斑马线）、作家村入口整体提升（入口门楼、****点击查看停车场、原拆原建和改造商业配套、林下休闲空间和景观环境）、文学主题公园（浣笔池文学主题雕塑、星空营地、主题景观环境和现状建筑改造）、桥下停车场（从莞深高速官仓段高架桥****点击查看停车场，共两个）、作家村文化墙（现有围墙改造）、美丽田园（含稻田景观、仿木栈道、主题打卡装置、慢待系统完善）等。一期总建筑面积1362.32平方米，包括**入口门楼23.2平方米、原拆原建建筑面积767.9平方米、建筑改造面积571.2平方米(含立面改造的建筑面积168.14平方米），****点击查看广场面积约6210平方米，绿化面积约15949平方米，农田整治面积约29691平方米，三个停车场****点击查看停车场面积4133平方米，停车位108个，桥下停车场两个，面积分别为3468平方米、4008平方米，停车位共186个）；二期用地4096.94平方米，建设内容包括作家村入口文化娱乐配套建筑、广场空间和绿化景观,****点击查看广场面积约2374平方米，绿化面积约622平方米,建筑面积1253.30平方米（含作家戏台、图书阅览室、观星楼3栋规划建筑）,全部为**，层数为一层局部两层，最大建筑高度为8.85米。（最终建设规模以相关批复文件为准，招标人有权对设计范围进行调整，具体实施范围以实际为准）

招标内容：樟木头镇“墨隐官仓●作家村”连片提升项目（一期、二期）EPC+O,完成本项目施工图设计及相关工作、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理），完成并配合相关部门结算、工程保修以及招标人要求由中标人完成的其他工作（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等，负责项目运营维护及运营期满后按招标人要求办理项目移交等。具体包括但不限于以下事项：施工图设计：包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及招标人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图配合服务；完成各阶段所需的专家评审、会务、电子报批、配合第三方审查、设计总体管理等，提供现场技术指导、服务与监督，尚需提供相关资料****点击查看政府方面的审批、备案等手续。设计内容主要包括：本工程红线范围内按审定方案所确定的建筑物和公共环境部分等。包括土建工程、市政工程、拆除工程、电气工程、给排水工程、园建工程、绿化工程等专业的设计工作。工程施工：包括办理施工许可，在合同工期内及满足质量要求的情况下按经施工图审查合格和备案的施工图及工程量清单完成所有工程内容的施工，材料设备的采购安装与调试及相关手续办理，达到竣工验收移交标准，配合相关部门完成工程结算，负责工程保修，负责施工阶段专项施工方案编制（含涉及危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及安全管理措施等）、专家评审论证等全部工作。主要工程内容为包括但不限于：园建工程、室外电气、室外给排水、拆除工程、绿化工程、土建工程、室内给排水、室内电气工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。运营管理内容及范围：项目竣工验收后，开展运营服务，包括但不限于：①为本项目提供以运营为导向的项目策划方案；②对施工图设计是否符合后续运营需求标准做出相应意见；③组织实施项目建设范围内运营服务、经营性项目及活动策划；④运营需要的其他全部工作。运营期限及**方式：①运营期5年，运营期满后，根据运营成效双方重新商议，在同等条件下享受优先续签运营合同的权利。②项目建成后根据运营合同约定的服务内容负责项目的运营管理等工作，具体运营管理工作以运营合同为准。若原运营单位与招标人解除合同，运营单位移交招标人的标准为：满足工程验收的质量标准及相应设施设备正常的使用要求。运营合同解除后，运营方全部投入归招标人所有。工程管理：负责项目实施阶段的全过程工程总承包管理（包括接受招标人对工程总承包项目全过程管理以及招标人对分包人全过程管理），包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目完成后的资料移交手续；完成招标人要求由工程总承包单位完成的其他工作。建设工程其他内容（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供协调及配合服务），包括但不限于：报建服务、场地准备及临时设施、配合第三方审查、编制竣工图等。注：具体范围和内容见招标文件第六章发包人要求。

最高投标限价：施工图设计收费暂定为263959.64元，建筑安装工程费最高限价金额为****点击查看7956.32元（含安全生产措施单列费443505.49元）

保证金金额：本项目无需提交投标保证金

收取保证金单位：本项目无需提交投标保证金

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下3项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力：（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或同时具有以下①②③项，①工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级（或以上）资质；****点击查看事务所****点击查看事务所****点击查看事务所）； ****点击查看事务所与工程设计综合资质甲级）；****点击查看事务所与工程设计建筑行业乙级（或以上）资质）； ****点击查看事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业乙级（或以上）资质）；****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计综合资质甲级）； ****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计建筑行业乙级（或以上）资质）；****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业乙级（或以上）资质）；****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计综合资质甲级）； ****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计建筑行业乙级（或以上）资质）；****点击查看事务所****点击查看事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业乙级（或以上）资质）。②工程设计市政行业乙级（或以上）资质；或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质；或工程设计专业资质市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质。③工程设计风景园林工程设计专项资质乙级（或以上）资质；（2）施工资质：同时具有以下①②③项，①负责园林绿化方具备独立法人资格的企业或其他组织（需提供营业执照或单位法人证书）；②负责建筑工程方具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质； ③负责市政工程方具备市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质。（3）运营资质：具备独立法人资格的企业或其他组织（需提供营业执照或单位法人证书）。

投标人业绩要求：本项目无投标人资格业绩要求。

项目负责人资格能力要求：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在**市公共**交易企业库中；（2）具备园林专业中级或以上专业技术职称，任职于投标人本单位，联合体投标的，任职单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：**公共**交易平台（**省 ﹒ **市）（网址：https://ygp.****点击查看.cn/#/441900/index）下载

获取招标文件开始时间：2026年10月01日08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年10月22日09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年10月22日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年10月22日 09:30

开标地点：开标室（7）

发布公告媒介：****点击查看中心

项目法人：****点击查看

招标项目实施（交货）地点：樟木头镇

工期（交货期）：245日历天

招标人：****点击查看

招标人地址：东****点击查看社区文明街三巷12号

招标人联系人：蔡工

招标人联系电话：0769-****点击查看6871

提出异议的渠道和方式：应当依法在规定的时间内使用企业数字证书通过**市公共**交易E网通管理平台向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。

招标人异议受理部门：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

招标代理地址：**市**街道元美东路6号302室

招标代理联系人：吴工

招标代理联系电话：0769-****点击查看6806

监督部门：****点击查看**执法局****点击查看分局;**市樟****点击查看建设局;东****点击查看水务局

监督部门联系电话：0769-****点击查看3283;0769-****点击查看2239;0769-****点击查看6798

监督部门联系地址：**市樟木头镇**街38号;**市樟木头镇银**路12号建设大厦8楼;**市樟木头镇银**路1号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

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