白银市特殊教育学校物业后勤劳务外包服务项目采购公告-采购公告

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物业后勤劳务外包服务采购项目

招标公告

根据《招标投标法》、《**省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》****点击查看委员会令第16号）及《****点击查看办公厅转发省公共**交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政办发【2018】168号文）的有关规定实施自主招标，现对****点击查看物业后勤劳务外包服务采购项目在**省阳光招标采购平台（**市）进行邀请招标：

一、招标单位：****点击查看

二、项目编号: ****点击查看

三、项目名称：****点击查看物业后勤劳务外包服务采购项目

四、采购方式：邀请招标

五、采购预算：27.3万元

六、采购需求：采购一家物业服务企业为我单位提供物业后勤劳务外包服务,****点击查看学校教学楼、语训楼、实训楼、室外卫生间及校园卫生保洁服务；门卫保安值班、值守服务；宿舍管理及卫生保洁服务；校园绿化服务；****点击查看基地蔬菜、果树种植及学生指导服务；食堂就餐学生3餐的加工制作及后厨和学生就餐大厅（200平方米）卫生保洁服务。

（一）保洁服务：乙方劳务外包人员负责甲方指定区域的环境卫生日常养护，具体涵盖：教学楼（5412.43平方米）、语训楼（1513.43平方米）、实训楼（1479.63平方米）、室外厕所（30平方米）的公共走廊、所有卫生间、步梯（含楼梯间及楼梯扶手）、墙体内立面（含公共区域墙面、立柱表面）、校园公共区域（17227平方米）垃圾收集，以及室内盆栽植物养护、公共区域宣传物料规整等相关保洁服务。

具体服务标准及操作要求：

日常基础清扫

1.厅堂、走廊：早间上班前完成首次全面清扫，午间上班前各进行1次补扫；采用“先扫后拖再擦”流程，地面无垃圾、无污渍、无积水、无明显脚印；墙角、踢脚线无灰尘堆积；公共座椅、垃圾桶周边无散落垃圾。

2.卫生间：每2小时巡检1次，每日至少2次全面清洁；地面拖拭无污垢、无异味，台面、洗手池无积水、无皂垢；马桶/蹲便器内外洁净无污渍、无尿碱，水箱及冲水按钮无灰尘；墙面、隔板无涂鸦、无污渍；及时补充洗手液、卫生纸等耗材（甲方提供），垃圾篓不满溢。

3.墙体内立面：每日用干抹布擦拭公共区域墙面及立柱表面，重点清理手触区域（如1.5米以下墙面），无明显污渍、无灰尘印记；每周进行1次全面除尘，无蛛网、无浮尘堆积。

4.室内盆栽植物养护

（1）日常养护：每周对室内盆栽植物进行1次修剪，去除枯枝、黄叶、病叶，保持植株形态整齐。

（2）清洁要求：每日用湿布擦拭花盆外壁、花茎及花叶表面灰尘，确保无污垢、无蛛网；花盆托盘无积水、无落叶堆积，避免滋生蚊虫。

5.垃圾收集

（1）收集频次：公共区域垃圾桶每日清理不少于2次（早间、午间、下班前），确保垃圾篓不满溢（容量不超过80%）。

（2）清运标准：每日下班前完成所有垃圾的集中清运，运输过程中避免垃圾散落、渗漏；垃圾桶内胆每周清洗1次，外壁每日擦拭，无污渍、无异味；垃圾堆放点每日消毒1次（消毒剂由甲方提供），做到无垃圾堆积、无土壤污染、无鼠害踪迹、无蚊蝇滋生。

6.及时上报制度

保洁在日常工作中，如发现水、电、暖设施出现损坏、不能正常使用等情况时，应及时向管理人员报修。

（二）保安服务：乙方劳务外包人员负责校门口及门房值守、协助处理快递、信件接收与登记，及时通知相关人员领取、来访人员及车辆登记。

具体服务标准及操作要求：

实行24小时轮班制（具体班次及人数按甲方实际需求配置）：

1.门房值守岗

2.区域巡逻岗（含楼宇、校园内公共区域）

（1）门房值守岗

1.人员进出管理：对所有来访人员进行身份核实、事由登记，对可疑人员进行询问排查，必要时上报甲方负责人。

2.车辆进出管理：对所有来访车辆进行登记，引导外来车辆有序停放至指定区域。

3.门房及周边管理：保持门房内卫生整洁，办公物品摆放有序；每日擦拭门岗设备（门禁、登记本、监控屏幕），确保正常运行；定时检查门禁系统、道闸设备，发现故障及时报修。

4.应急响应：遇突发情况（如访客冲突、设备故障、安全隐患），第一时间安抚现场、控制局面，并按流程上报甲乙双方负责人。

（2）区域巡逻岗

1.巡逻范围：覆盖各楼宇、校园内所有公共区域（含通道、操场、楼宇周边、消防通道），实行定点巡查与流动巡逻结合。

2.巡逻频次：各楼宇、校园内公共区域中午巡逻1次；夜间（22:00-次日6:00）每2小时1次，重点排查安全死角。

3.巡逻内容：

a 安全排查：检查消防设施（灭火器、消防栓）是否完好、在位，消防通道是否畅通；排查门窗是否关闭、锁具是否完好，防范盗窃风险；发现烟头、易燃物等火灾隐患，立即清理并上报。

b秩序维护：劝阻校园内违规行为（如大声喧哗、随意堆放物品、破坏公共设施）；规范车辆停放，纠正压线、占用****点击查看车行为。

c 设备检查：巡查地下车库照明、通风、排水设备，发现损坏、漏水、断电等情况，记录并上报维修；检查监控摄像头覆盖情况，确保无盲区。

4.反馈：遇紧急情况（如设备故障、人员冲突、安全事件），10分钟内上报并协助处理。

（三）宿舍管理及卫生保洁服务

实行24小时轮班制（每班次2人配置）：

1.学生生活管理员必须按时到岗值守,保持宿舍楼道、卫生间、水房整洁,做好学生管理及宿舍管理,每天要对卫生间、宿舍、楼道等地方进行消毒,管理好甲方宿舍楼内所有财产。

2.生活管理员主要负责住校学生的宿舍管理，就餐管理，安全管理，和生活管理工作，是住校学生管理责任人。

3.生活管理员值班期间要坚守工作岗位，不得私自调岗、换岗，因特殊情况调、换班需找好替班教师给政教处汇报并征得同意，严禁脱岗，时时处处和学生在一起，帮助和指导学生做好整理床铺、洗漱、打扫卫生等集体和个人生活事务，及时发现安全隐患，防患于未然。

4.生活管理员值班期间要认真完成值班记录，详细记录值班期间住宿学生人数、身体、生活、安全等各方面情况，交接班时要交代好存在的问题，并做好签名。

5.生活管理员每晚要检查学生宿舍，检查床位扶手、床板是否牢固，电线、灯泡是否破损漏电，检查寝室内有无管制刀具、棍棒、火源易燃易爆等危险物品，若发现问题需先处理后上报，并在值班记录上填写检查情况。

6.生活管理员每晚就寝时要清点学生是否到齐，未到学生要查明原因并做好记录。督促学生按时就寝和起床，随时检查学生睡眠情况，在学生就寝后关好门窗，防止学生外出，禁止其他人员进入宿舍。

7.生活管理员要经常对学生进行生活自理能力（刷牙、叠被、洗澡、洗衣扫地等）的培训指导，关心爱护学生，指导学生管好自己的物品，培养其独立生活的能力，使学生养成良好的生活习惯。

8.生活管理员要清洗学生床单被罩，缝补学生衣物，打扫宿舍卫 。

9.生活****点击查看学校制定的岗位职责，遵守执行落实好服务学生的任务，彰显管理育人、生活育人、服务育人的理念。

(四)绿化养护服务内容

校园内的树木,花草、绿篱及造型小灌木（服务期：每年3月1日至11月30日）。

1、管理措施及要求

****点击查看学校校园内绿化情况,主要通过浇水、施肥、修剪、中耕除草、病虫害防治、给水喷湿系统的管理维修等六个方面进行养护管理。

2、浇水

在喷灌浇水的基础上注重对重点植物、缺水植物进行补水,对行道树及盆花实施漫灌。养护用水要做到科学、合理、有效使用,确保节约用水不浪费。

3、施肥

在土壤含养量不能满足植物需求情况下,需要人工施肥补充养分。施肥以农家肥为主,化肥为辅。必要时采取叶面喷施肥料等措施办法进行施肥,各类肥料用量符合养护标准规定。

4、修剪

(1)绿篱及造型小灌木的修剪,根据实际情况,按照修剪的要求和标准,在植物生长季节及时进行修剪,以确保景观效果。

(2)按照草坪修剪的标准和要求及时完成修剪。

(3)按季对常青树进行整形修枝。

5、冬季防护

需要进行冬季防冻保温的绿化区域,依照有关规范要求实施管护。

（****点击查看基地蔬菜、果树种植及学生指导服务

****点击查看基地的蔬菜、果树种植及学生指导服务（服务期：每年3月1日至11月30日）。

（1）作物种植管理要求

1.品种与规划：结合本地气候，科学划分蔬菜、果树种植区域，选用易成活、易管理的适宜品种。

2.日常管护：严格按季节完成翻耕、播种、移栽、浇水、施肥、除草、修剪等作业。实行绿色防控，规范用药，确保农产品安全。

3.收获与养护：成熟作物及时组织采摘，保留植株完好。收获后及时清理田间枯枝烂叶，翻耕晒地，养护土壤。

4.工具与记录：指定专人保管劳动工具，定期维护保养。详细记录作物生长、病虫害处理及农资使用情况。

（2）农艺工指导职责

1.安全第一：劳动前排查场地、工具安全隐患。全程陪护学生，严禁学生脱离监管范围，严防划伤、摔倒等安全事故，遇突发情况立即处置并上报。

2.因材施教：根据学生身心特点和能力，分层安排力所能及的简单劳动，如浇水、捡拾、摘菜等。

3.技能教学：手把手示范操作，用简洁语言讲解种植技巧。耐心纠正错误动作，多鼓励，培养学生动手能力和劳动兴趣。

4.规范履职：坚守岗位，服从安排。负责基地日常卫生保洁，爱护公共财物。做好学生劳动表现记录，并及时与任课教师沟通反馈。

（六）食堂就餐学生3餐的加工制作及后厨和学生就餐大厅（200平方米）卫生保洁服务。

（1）人员配置与管理

1.按学校就餐人数配齐厨师、面点、保洁等后厨人员，人员需持有效健康证上岗，无传染性疾病、无不良从业记录。

2.从业人员统一着装，佩戴工帽、口罩，保持个人卫生，服从学校管理，遵守食堂规章制度。

3.针对特殊学生群体，服务耐心细致，严禁出现违规操作、言语不当等行为。

（2）后厨工作要求

1.严格按照食谱规范加工食材，做到食材新鲜、烹饪合规、饭菜适口，满足特殊学生饮食需求，杜绝变质、过期食材入厨。

2.规范执行食材验收、清洗、切配、烹饪、留样流程，食品留样足量、按时、密封留存，做好全程台账记录。

3.按时保质供餐，做好餐食保温，严禁加工生冷、不洁、刺激性食物，保障师生用餐安全。

4.负责后厨所有区域、厨具、餐具的清洗消毒，做到厨具摆放整齐、地面墙面干净、无油污积水、无卫生死角。

5.负责学生就餐大厅地面清洁：每餐开餐前、餐后，及时清理地面油污、饭粒与水渍，保持地面干爽、无污渍，防止学生滑倒。垃圾做到“随满随清”，日产日清，不积压、不外露。

6.规范操作后厨设备，定期维护保养，节约水、电、气及食材，杜绝浪费。

（3）安全与管理要求

1.落实食品安全日管控、周排查制度，及时消除安全隐患，杜绝食品安全事故。

2.****点击查看学校、市场监管部门监督检查，对问题限期整改，不得推诿拖延。

3.严禁转包、分包后厨劳务，严格履行外包协议，服从学校后勤统一管理调度。

七、合同履行期限及服务要求：

1、本次招标合同履行期限为 8个月（2026年5月1日至2026年12月31日），合同到期后采购人可以根据服务方履约情况决定是否续签合同。

2、服务要求：（1****点击查看公司为其员工必须办理意外伤害保险、缴纳工伤保险。（2）我单位在收到投诉后，物业公司必须及时给予回应，及时解决相关投诉问题。（3****点击查看公司多次违反合同条款，我单位有权单方面解除合同。

八、投标人资格条件：

（1）提供年检合格的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件或具有统一社会信用代码的营业执照；

（2）提供法定代表人资格证明原件，身份证正、反面复印件（法定代表人参与投标时提供）或提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证正、反面复印件（非法定代表人参与投标时提供）；

（3****点击查看政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（不足年限的，自公司成立之日起）。

（4）供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单; ****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（出具承诺函）；本项目不接受联合体投标。

注：所有资格审查资料须加盖投标单位公章，且以PDF格式上传。

九、响应性文件格式

响应文件提供的规定格式包括但不仅限以下内容：

（1）法定代表人身份证明、法人授权函（见附件2、3）

（2）报价表（见附件1）

注：响应文件未提供的格式由投标人自行编写。

十、投标登记、资格审核及竞价时间：

投标登记时间：2026年4月22日18:00:00至2026年4月25日18:00:00。

资质/响应文件审核时间: 2026年4月22日18:00:00至2026年4月25日19:00:00。

竞价时间:2026年4月27日09:00:00至2026年4月27日 14:00:00。

资料提交：供应商应当认真阅读理解招标公告要求，在线报名，填写报名联系人信息；在系统中提交招标公告中要求供应商提供的所有文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），等待采购人评审，经采购人评审合格，电话或短信通知后方可在竞价时间内进行竞价（请供应商在资格审查时间保持电话畅通）；通过评审的供应商在线提交报价信息和报价文件（加盖单位公章的纸质文件扫描件或加盖电子签章的电子版文件），供应商应对报价及竞价负责，最终竞价为固定价，中标后不做递增或递减的调整。

十一、投标人竞价须知：

1.请意向投标人按规定要求自行登录**市招标投标限额以下项目阳光自主交易系统进行投标,并在规定的时间内进行竞价。

2.本次网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为3分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

3.投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质文件要求投标的（上传资料不合格的）；

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

4.由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

十二、联系方式：

采购单位：****点击查看

联系人：徐永进

联系电话：181****点击查看9138