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****点击查看受****点击查看委托，对紫麟铭苑（推广名：神辉上麟府）住宅（叠墅）分销**服务项目实施竞争性谈判方式组织采购。
一、项目概况
1. 项目名称：紫麟铭苑（推广名：神辉上麟府）住宅（叠墅）分销**服务项目
2. 项目背景：为贯彻落实党中央、国务院关于深化国有企业改革、盘活存量资产的决策部署，优化国有资产配置，提高资产运营效率，实现国有资产保值增值，现通过竞争性谈判采购方式，遴选具备线上、线下房产营销能力的数字居住服务平台，作为公司分销**服务方。
3. 项目内容：成交人需为采购人提供的住宅（叠墅）存量房产，提供全方位的营销推广、客户带看、交易撮合、数据支持等服务。
4.控制价：单套佣金控制价3.1%，报价超过控制价按照无效响应处理。
二、服务内容及要求
成交方须提供包括但不限于以下服务：
（一）核心服务要求
1. 资产价值评估与定价建议：
利用其大数据能力和房产估值模型，为委托房产提供详尽的市场分析报告和定价建议区间，为采购人的最终决策定价提供数据支撑。
2. 全渠道营销推广：
2.1 线上平台曝光：必须在自有主流APP核心位置建立专属的国有资产销售专题页面，进行集中展示和引流。
2.2流量倾斜：应投入额外流量**，通过算法推荐、精准推送等方式，将房源信息高效匹配给潜在客群。
2.3线下经纪人推广：充分利用其覆盖**的经纪人网络，通过线下门店、经纪人私域流量、社区开发等多种渠道进行房源推广。
2.4营销物料制作：负责制作高质量的房源VR航拍、照片、视频、户型图等可视化物料，并撰写优质文案。
3.客户挖掘与带看服务：主动挖掘潜在客户，并进行资格初筛。组织安排专业、高效的线下带看服务，并按时向采购人反馈带看情况。
4. 交易撮合与谈判支持：
协助采购人与意向客户进行价格谈判，促成交易达成。确保整个交易流程的合规、透明。
5. 交易流程支持与服务：
协助买卖双方完成签约、贷款预审、资金托管、权属过户等后续交易手续，提供一站式服务体验。
6. 数据化服务与反馈：
提供专属的数据后台，允许采购人实时查看房源浏览量、客户咨询量、带看量、成交转化率等关键数据。定期提供项目销售进展报告和市场分析报告。
三、响应人资格要求
1)具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）符合法律、行政法规规定的其他条件，且承认并承诺履行采购文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其他组织）。
四、谈判文件获取
地点：****点击查看集团****点击查看集团官网。
方式：公告附件自行获取。
售价：免费。
五、供应商响应文件递交截止时间及地点
1.响应文件接收截止时间：2025年9月28日14时00分，逾期送达的响应文件将被拒绝。
2.接收地点：**市**区金霞路555号圆宏大厦8楼开标室
3.谈判时间、地点：同上。
六、响应文件开启时间及地点
开启时间：2025年9月28日14时00分。
地点：**市**区金霞路555号圆宏大厦8楼开标室。
七、联系方式
采购人：****点击查看
地址：**圆融汇1号楼9楼
联系人：张女士
联系电话：0513-****点击查看3039
采购代理机构： ****点击查看
地 址：**高新区金通路7号
联系人：吴先生
电 话：159****点击查看3775
附件：竞争性谈判文件—****点击查看旗下存量房产资产整合销售渠道服务**项目.doc
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